แผนธุรกิจ เบนท์ลี่ย์ อพาร์ทเม้นท์

Abstract

เบนท์ลี่ย์อพาร์ทเม้นท์ ผู้บริหารได้วางแผนออกแบบให้เป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น บนที่ดินเนื้อที่ 1.3 ไร่ ตั้งอยู่ที่ถนนเพชรเกษม ตำบลทับเที่ยง อำเภอเมือง จังหวัดตรัง มีแผนการก่อสร้างโครงการใช้ระยะเวลา 12 เดือน โดยเบนท์ลี่ย์อพาร์ทเม้นท์จะเปิดให้บริการเช่าห้องพักประเภทรายเดือนจำนวน 222 ห้อง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและมีความปลอดภัยสูงสุด บริเวณชั้น1 เป็นออฟฟิศ ห้องโถงส่วนกลาง สระว่ายน้ำ และโดยรอบอาคารเป็นลานจอดรถ ชั้นที่ 2 มีฟิตเนสคอยให้บริการ โดยปัจจัยที่ใช้ในการเลือกทำเลที่ตั้งของอพาร์ทเม้นท์คือมีสถานที่ตั้งอยู่ในย่านแหล่งชุมชน ติดกับถนนใหญ่และเส้นถนนหลักที่ผู้คนสัญจรผ่านไปมาง่ายต่อการมองเห็นและการเดินทาง สถานที่ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่สำคัญต่างๆเช่น โรงพยาบาลวัฒนแพทย์ สวนสาธารณะ สถานีขนส่งตรัง ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน ศูนย์ราชการศาลากลางจังหวัด และสถานที่ตั้งมีพื้นที่สามารถขยายอณาเขตอพาร์ทเม้นท์ได้ในอนาคตรวมทั้งเป็นพื้นที่ที่กำลังพัฒนาและเจริญก้าวหน้าทางเศรษฐกิจ มีกลุ่มลูกค้าเป้าหมายหลัก คือ ประชากรต่างถิ่นที่เข้ามาทำงานในจังหวัดตรัง เป็นพนักงานบริษัทเอกชน และ ข้าราชการ และกลุ่มลูกค้าเป้าหมายรอง คือ กลุ่มนักเรียนนักศึกษา และประชาชนเกษตรกรหรือนักท่องเที่ยวทั่วไปที่เข้ามาภายในจังหวัดตรัง โดยในด้านผลตอบแทนของการลงทุนจากการวิเคราะห์แผนการเงิน เบนท์ลี่ย์อพาร์ทเม้นท์ใช้เงินลงทุนทั้งหมดประมาณ 131,000,000 บาท แบ่งเป็นในรูปแบบส่วนของผู้บริหาร 60% และและส่วนกู้ยืม 40% ได้แสดงให้เห็นถึงผลตอบแทนที่ผู้บริหารจะได้รับ หากผู้บริหารเลือกลงทุนในธุรกิจ ผู้บริหารจะสามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลาที่ธุรกิจนี้ดำเนินงานกิจการเข้าสู่ปีที่ 4 เป็นต้นไป โดยกำไรขั้นต้นที่คาดว่าจะได้รับในปีที่ 1 คือ 5,945,768 บาท ปีที่ 2 คือ 6,574,445 บาท ปีที่ 3 คือ 6,889,664 บาท ปีที่ 4 คือ 7,833,560 บาท ปีที่ 5 คือ 7,833,560 บาท ปีที่ 6 คือ 7,833,560 บาท ซึ่งถือว่าเป็นการให้ผลตอบแทนและใช้ระยะเวลาในการคืนทุนได้ดีมากสำหรับธุรกิจประเภทนี้ และมีความเสี่ยงทางด้านการเงินที่คุ้มค่าต่อการเสี่ยงต่อการลงทุนในธุรกิจนี้ ดังนั้นแล้ว ผู้บริหารจึงควรลงทุนในธุรกิจเบนท์ลี่ย์อพาร์ทเม้นท์และมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนธุรกิจในครั้งนี้มาในรูปแบบระยะยาว